Khi nhắc đến bất động sản cao cấp tại TP. Hồ Chí Minh, không thể không kể đến các căn chung cư hướng nhìn ra sông Sài Gòn gần Landmark 81.
Với vị trí đắc địa, cảnh quan tuyệt đẹp và tiện ích hiện đại, đây là lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình và nhà đầu tư. Bài viết này sẽ cung cấp bảng báo giá chi tiết cho dự án thiết kế và thi công một căn chung cư diện tích 100m2 với giá 32 tỷ.
Chi phí mua bất động sản
Giá mua căn hộ là 32 tỷ đồng, bao gồm các yếu tố sau:
- Giá trị đất: Đây là chi phí lớn nhất, chiếm khoảng 70% tổng giá trị căn hộ, tương đương 22,4 tỷ đồng.
- Giá trị công trình: Chi phí xây dựng cơ bản chiếm khoảng 20% giá trị căn hộ, tương đương 6,4 tỷ đồng.
- Chi phí pháp lý: Bao gồm chi phí làm giấy tờ, thủ tục chuyển nhượng, chiếm khoảng 5% giá trị căn hộ, tương đương 1,6 tỷ đồng.
- Chi phí khác: Bao gồm chi phí marketing, môi giới và các chi phí phát sinh khác, chiếm khoảng 5%, tương đương 1,6 tỷ đồng.
Chi phí thiết kế nội thất
Thiết kế nội thất là một phần quan trọng trong việc tạo nên không gian sống sang trọng và tiện nghi. Chi phí thiết kế nội thất bao gồm:
- Khảo sát và lên ý tưởng: Từ 50 - 100 triệu đồng.
- Thiết kế bản vẽ 3D: Khoảng 500.000 - 1.000.000 đồng/m2, tổng chi phí từ 50 - 100 triệu đồng.
- Thiết kế chi tiết và hồ sơ kỹ thuật: Khoảng 300.000 - 500.000 đồng/m2, tổng chi phí từ 30 - 50 triệu đồng.
Tổng chi phí thiết kế nội thất dao động từ 130 - 250 triệu đồng.
Chi phí thi công nội thất
Thi công nội thất bao gồm các hạng mục sau:
- Phần thô: Bao gồm xây dựng các vách ngăn, ốp lát gạch, trần thạch cao. Chi phí khoảng 1.500.000 - 2.000.000 đồng/m2, tổng chi phí từ 150 - 200 triệu đồng.
- Hệ thống điện, nước: Lắp đặt hệ thống điện, nước, điều hòa, thông gió. Chi phí khoảng 500.000 - 1.000.000 đồng/m2, tổng chi phí từ 50 - 100 triệu đồng.
- Nội thất cố định: Bao gồm tủ bếp, tủ quần áo, giường, kệ sách, v.v. Chi phí khoảng 2.000.000 - 3.000.000 đồng/m2, tổng chi phí từ 200 - 300 triệu đồng.
- Nội thất rời: Bao gồm sofa, bàn ăn, ghế, đèn trang trí. Chi phí khoảng 1.000.000 - 2.000.000 đồng/m2, tổng chi phí từ 100 - 200 triệu đồng.
Tổng chi phí thi công nội thất dao động từ 500 - 800 triệu đồng.
Chi phí trang trí nội thất
Trang trí nội thất nhằm tạo nên điểm nhấn cho không gian sống, bao gồm các hạng mục sau:
- Rèm cửa, thảm trải sàn: Chi phí khoảng 50 - 100 triệu đồng.
- Tranh ảnh, cây cảnh, đồ trang trí: Chi phí khoảng 50 - 100 triệu đồng.
- Hệ thống âm thanh, ánh sáng thông minh: Chi phí khoảng 100 - 200 triệu đồng.
Tổng chi phí trang trí nội thất dao động từ 200 - 400 triệu đồng.
Tổng chi phí dự án
Tổng chi phí dự án thiết kế và thi công căn chung cư diện tích 100m2 hướng nhìn ra sông Sài Gòn, gần Landmark 81 bao gồm:
- Chi phí mua bất động sản: 32 tỷ đồng.
-Chi phí thiết kế nội thất: 130 - 250 triệu đồng.
- Chi phí thi công nội thất: 500 - 800 triệu đồng.
- Chi phí trang trí nội thất: 200 - 400 triệu đồng.
Tổng chi phí ước tính từ 32,83 tỷ đến 33,45 tỷ đồng.
Liên hệ:
- Website: buildhouse.vn
- Hotline: 0901371234
